Noul indicator are rolul de a oferi o imagine mai apropiată de valoarea actuală a activelor sale, în condițiile în care o parte importantă a proprietăților rezidențiale este reflectată în contabilitate la costul istoric, potrivit reprezentanților companiei.
Active de peste 2 miliarde de euroLa 30 iunie 2026, One United Properties avea active aflate sub control în valoare totală de 2,04 miliarde de euro.
În același timp, raportul dintre datoria externă totală și activele aflate sub control, calculat pe baza valorii ajustate a activului net, a fost de 16,5%. Compania consideră că nivelul reprezintă un indicator solid pentru sectorul imobiliar.
Victor Căpitanu, unul dintre fondatorii One United Properties, a explicat că managementul a decis să publice acest indicator după ce a observat că diferența dintre valoarea contabilă a companiei și valoarea estimată a activelor sale reale s-a mărit în timp.
Calculul pornește de la valoarea estimată în prezent a apartamentelor, terenurilor, clădirilor, creanțelor, numerarului și a altor active, din care sunt scăzute taxele, împrumuturile și celelalte datorii.
De ce diferă valoarea contabilă de valoarea estimată a activelorPotrivit fondatorului companiei, principala diferență dintre contabilitatea IFRS și valoarea ajustată a activului net apare în cazul proprietăților rezidențiale.
Proprietățile închiriate sunt înregistrate contabil la valoarea de piață, astfel că diferența față de evaluarea utilizată pentru VAN ajustată este redusă. În cazul unei mari părți a proprietăților rezidențiale, însă, contabilitatea folosește costul istoric.
Astfel, valoarea ajustată a activului net încearcă să surprindă mai direct ceea ce compania deține la momentul evaluării, fără a include în calcul fluxurile de numerar viitoare sau profiturile care ar putea fi obținute ulterior.
One United Properties precizează că VAN ajustată este calculată de management pe baza cunoașterii detaliate a activelor, datoriilor și operațiunilor companiei. Indicatorul reprezintă cea mai bună estimare a conducerii privind valoarea netă curentă a activelor și nu este un indicator contabil auditat.
Aproape 4.000 de locuințe sunt în construcțiePortofoliul companiei continuă să fie susținut de proiecte rezidențiale și proprietăți destinate închirierii.
La 30 iunie 2026, One United Properties avea în construcție 3.939 de unități rezidențiale și 43.000 de metri pătrați de proprietăți destinate închirierii.
Valoarea brută de dezvoltare (GDV) cumulată a acestor proiecte era estimată la 1,53 miliarde de euro.
Compania mai avea un portofoliu de terenuri de 538.900 de metri pătrați, aflate fie în proprietate, fie pentru care existau precontracte de cumpărare.
Aceste terenuri beneficiază de drepturi de construire pentru aproximativ 1,34 milioane de metri pătrați de suprafețe supraterane brute, iar valoarea brută de dezvoltare estimată pentru întregul portofoliu ajunge la 2,7 miliarde de euro.
Terenurile ar putea susține alte 11.000 de locuințePotrivit estimărilor companiei, terenurile din portofoliu ar permite dezvoltarea a aproximativ 11.000 de unități rezidențiale și a 106.000 de metri pătrați de proprietăți destinate închirierii.
Astfel, pe lângă activele și proiectele aflate deja în dezvoltare, One United Properties dispune de un portofoliu important de terenuri care poate susține proiecte imobiliare în anii următori.
Publicarea VAN ajustate oferă, pentru prima dată, investitorilor o estimare agregată a valorii nete actuale a activelor companiei, însă indicatorul trebuie privit distinct de valoarea contabilă și de indicatorii financiari auditați.
Festivalul Vinului Moldovenesc reunește producători, experți și pasionați de vin, care vor explora, degusta și celebra excelența vinurilor de peste Prut. Vor participa atât vinăriile cu tradiție din Republica Moldova, cât și crame mai mici, pregătite să-și prezinte noutățile în ediție limitată.
România, principala piață de desfacere pentru vinurile de peste PrutOficiul Național al Viei și Vinului (ONVV) din Republica Moldova arată că România rămâne principala piață de export pentru vinurile de peste Prut, cu livrări în valoare de aproximativ 45 de milioane de dolari în 2025.
Circa 70 de crame moldovenești sunt prezente pe piața din România. Astfel, festivalul nu este doar o ocazie de degustare, ci și o celebrare a legăturii strânse dintre cele două țări și a pasiunii comune pentru vin.
„Anul acesta, la a șasea ediție, venim cu un număr semnificativ de producători și experiențe noi care să reflecte diversitatea și excelența vinului moldovenesc. Mai mult, pentru că dorim ca publicul să cunoască mai bine vinul moldovenesc, vom avea câte patru masterclassuri zilnice la care doritorii se pot înscrie atât online cât și la fața locului”, declară Ștefan Iamandi, Directorul Oficiului Național al Viei și Vinului din Republica Moldova.
Masterclassuri de degustareParticipanții vor putea explora lumea vinului prin sesiuni ghidate de degustare, povești și informații practice despre vin. Ca nouatate, vor fi organizate zilnic câte patru masterclassuri de degustare vin și wine pairing, Școala Vinului, susținute de somelieri cu experiență, deschise publicului, în baza rezervării anterioare, la prețul de 150 de lei. Vinurile disponibile sunt premiate internațional, inclusiv cu medalii de aur.
Atmosfera festivalului va fi completată de concerte live de jazz contemporan, susținute de trupele Amphitrio și A-C Leonte, de activități dedicate copiilor și familiilor, inclusiv experiențe interactive și senzoriale. Publicul va avea la dispoziție zone de relaxare, spații interactive, un food court, precum și o serie de alte activări și surprize pregătite pe parcursul celor două zile.
Festivalul Vinului Moldovenesc, la a șasea edițieFestivalul Vinului Moldovenesc 2026 are loc în perioada 5-6 septembrie pe Bulevardul Kiseleff, în intervalul 12.00-22.00. Intrarea este liberă, iar pachetele de degustări pot fi achiziționate online și la fața locului, valabil și pentru biletele pentru masterclassurile Școala Vinului. Participanții pot opta pentru pachete de 5 sau 10 degustări.
„Anul acesta, punem un accent și mai mare pe experiența de degustare și pe componenta educativă a festivalului. Pachetele de degustări le oferă participanților posibilitatea de a explora mai multe crame și soiuri de vin, iar masterclass-urile completează experiența cu informații și contexte care îi ajută să înțeleagă mai bine vinurile pe care le descoperă”, spune Ștefan Iamandi.
Ca și în anii trecuți, vinurile preferate vor putea fi cumpărate la sticlă direct de la producătorii prezenți la eveniment.
Ediția precedentă a atras peste 44.000 de vizitatori, care au consumat peste 11.000 de sticle de vin și au degustat peste 25.000 de pahare de vin.
USR a acuzat Partidul Social Democrat de Dublă măsură prin votarea Legea Integrității cu amendamentele care îl afectează pe primarul Timișoarei Dominic Fritz, dar și prin susținerea abrogării prevederilor Codului Administrativ care puneau mii de aleși locali în stare de incompatibilitate.
„Prima îi avantajează pe anumiți politicieni locali, înlăturând efectele unei legi care intrase deja în vigoare. În cazul celei de-a doua, Legea ANI, situația este inversă: regulile au fost modificate ulterior, astfel încât sancțiunile să devină mai severe. În același timp, când mii de consilieri locali și județeni riscau să-și piardă mandatele din cauza unor incompatibilități deja constatate, PSD a modificat din nou legea, de această dată pentru a elimina efectele acelor incompatibilități”, se arată în comunicatul de presă emis de partid.
Ce prevederi au fost anulateNoile prevederi ale Codului, care au intrat în vigoare de la 9 august,interzic consilierilor locali și județeni să cumuleze mandatul de ales cu anumite funcții în primării, consilii județene, ministere, agenții, servicii publice sau alte instituții ale administrației publice.
„După ce efectele noilor prevederi au devenit evidente, PSD a intervenit legislativ pentru a le elimina”, se arată în comunicat.
„În cazul lui Dominic Fritz, retroactivitatea a fost folosită pentru a-i agrava sancțiunea. Astăzi, pentru mii de aleși locali, PSD votează o retroactivitate care îi scapă de consecințele unei legi deja intrate în vigoare”, a transmis senatorul Sorin Șipoș.
„Se abrogă un articol întreg din Codul administrativ și se încearcă ștergerea unor încălcări deja produse. Nu ați reparat o lege. V-ați scos oamenii de sub efectele ei”, preciza și Cynthia Păun.
Voturile din SenatReacția formațiunii politice vine după ce Senatul a votat astăzi noile modificări ale Codului Administrativ care scapă aleșii locali de incompatibilitatea pe care tot Parlamentul a introdus-o fără să-și dea seama. Votul a fost următorul: 82 de voturi „pentru”, 19 voturi „contra” și 21 de abțineri.
De asemenea, tot miercuri, Senatul a adoptat și Legea Integrității care îl lasă pe Dominic Fritz fără mandat, cu 106 voturi „pentru” și 19 voturi „contra”.
Contactat de Gândul după votul din Senat pe Legea integrității, Petrișor Peiu a declarat că nu se află în București și că anunțase încă de la începutul verii că va lipsi în această perioadă din motive personale.
„Nu sunt în București și am anunțat de mult că nu voi fi. Am o chestiune personală, am anunțat de la începutul verii, dar nici nu cred că era normal să mă duc”, a declarat senatorul AUR pentru Gândul.
„Pare că mi s-a înscenat chestia asta”Peiu afirmă că nu își explică modul în care a ajuns în conflict cu partidul și susține că ceilalți membri ai formațiunii ar fi trebuit să explice public schimbarea de poziție privind proiectul legislativ.
„Corect era să iasă colegii și să spună de ce și-au schimbat decizia. Pare că mi s-a înscenat chestia asta”, a spus parlamentarul.
Peiu susține că și-a dorit de la început ca AUR să voteze legea cu „amendamentul Fritz”, însă pe 30 iulie, când proiectul a ajuns prima dată la vot în Senat, partidul s-a abținut.
„Le-am spus pe 30 iulie că tot electoratul ne va înjura că nu am votat legea cu «amendamentul Fritz». Un partid care nu este previzibil pierde foarte mult. Eu doar am susținut că ar fi fost corect ca ei să iasă public și să-și explice votul. Acum s-au sucit și au votat legea cu «amendamentul Fritz». Eu am sprijinit adoptarea amendamentului, am sprijinit legea”, a declarat senatorul.
Ce spune despre demisieSenatorul a mai declarat pentru Gândul că, după vot, nu a vorbit cu nimeni din conducerea partidului, dar că își menține decizia de a demisiona de la conducerea grupului AUR din Senat.
„Voi anunța marți, pe 1 septembrie, când începe sesiunea ordinară. Dacă nu au nevoie de mine asta e, mă voi retrage de la conducerea grupului. Nimeni nu este de neînlocuit. Eu rămân în AUR, dar cred că așa e decent și civilizat”, a spus Petrișor Peiu.
Gândul a relatat anterior despre tensiunile din AUR și despre faptul că Petrișor Peiu își anunțase colegii că intenționează să demisioneze după votul din Senat.
Legea integrității, cu „amendamentul Fritz”, a fost adoptată miercuri de Senat și cu voturile parlamentarilor AUR.
Nitrații sunt un subiect care poate crea confuzie.
Aceeași substanță poate apărea în legume, în anumite produse din carne procesată și în apa potabilă, însă contextul în care ajunge în organism este diferit.
De aceea, atunci când vorbim despre nitrați, nu este suficient să întrebăm dacă sunt „buni” sau „răi”.
Contează de unde provin, cu ce alte substanțe ajung în organism și cât de des suntem expuși.
Ce sunt nitrațiiNitrații sunt compuși naturali formați din azot și oxigen. Plantele au nevoie de azot pentru a crește, motiv pentru care legume precum spanacul, rucola, sfecla roșie și salata pot conține cantități relativ mari de nitrați.
Nitrații pot ajunge însă și în apă. Îngrășămintele agricole, gunoiul de grajd, sistemele septice și apele uzate pot permite compușilor cu azot să pătrundă în sol, în pânza freatică și în râuri.
Aici apare una dintre diferențele importante: o legumă bogată în nitrați nu trebuie privită în același mod ca apa contaminată cu nitrați.
De ce nitrații din legume sunt diferiți de cei din apăLegumele nu aduc în organism doar nitrați. Ele conțin fibre, vitamina C, antioxidanți și alți compuși vegetali, iar beneficiile consumului de legume și fructe depășesc riscurile potențiale asociate expunerii la nitrații proveniți din aceste alimente.
În plus, nitrații pot fi transformați în organism în oxid nitric, o moleculă implicată în circulația sângelui și funcționarea vaselor de sânge.
Apa este un caz diferit. Nu vine la pachet cu fibre, vitamina C sau antioxidanți și nu este consumată doar ocazional, ca un anumit aliment.
O bem zilnic, o folosim la gătit, pentru ceai și cafea, pentru cuburi de gheață sau pentru prepararea formulei pentru bebeluși.
Dacă apa conține nitrați, expunerea poate deveni astfel una repetată, de-a lungul întregii zile.
Dar nitrații din carnea procesată?Nitrații și nitriții sunt utilizați în unele produse din carne procesată pentru conservare și siguranța alimentară. Însă aici trebuie făcută din nou diferența între substanța în sine și alimentul în ansamblu.
Consumul ridicat de carne procesată este asociat cu un risc mai mare de cancer, în special cancer colorectal, însă acest lucru nu înseamnă că nitrații sau nitriții, luați separat, explică întregul risc. Contextul general al consumului de carne procesată este cel care trebuie luat în considerare.
Cu alte cuvinte, nitrații nu reprezintă o singură poveste, indiferent de sursă. Nitrații dintr-o porție de legume, cei utilizați în anumite alimente procesate și nitrații din apa potabilă trebuie analizați în contexte diferite.
Ce se poate întâmpla dacă bem apă cu prea mulți nitrațiUna dintre principalele probleme de sănătate asociate cu concentrațiile ridicate de nitrați din apa potabilă este methemoglobinemia, cunoscută și sub denumirea de „blue baby syndrome”. Există un standard de 50 mg/l pentru nitrații din apa potabilă. Acesta are tocmai rolul de a proteja împotriva acestei afecțiuni.
O cercetare daneză de amploare a urmărit 54.804 de adulți fără demență timp de aproximativ 27 de ani.
Studiul a găsit o asociere între un consum mai mare de nitrați proveniți din apa de la robinet și un risc mai mare de demență.
În schimb, un consum mai mare de nitrați proveniți din plante a fost asociat cu rate mai mici de apariție a demenței.
Este însă foarte importantă o precizare: acest studiu nu demonstrează că nitrații din apa potabilă provoacă demență.
A fost un studiu observațional, care poate identifica asocieri, dar nu poate demonstra o relație directă de cauză și efect.
Prin urmare, cea mai clară problemă de sănătate asociată cu nivelurile ridicate de nitrați din apă este methemoglobinemia, în timp ce legătura cu demența reprezintă deocamdată o asociere observată într-un studiu și necesită cercetări suplimentare.
De ce este importantă sursa apeiApa poate părea perfect normală chiar dacă are nitrați.
Aceștia nu modifică, în mod obișnuit, aspectul, gustul sau mirosul apei la concentrații tipice.
Spre deosebire de sedimente, apa tulbure sau anumite gusturi și mirosuri, prezența nitraților nu poate fi observată cu simțurile.
De aceea, sursa apei contează. În cazul apei din rețeaua publică, consumatorii pot verifica informațiile privind calitatea apei furnizate în zona lor. Pentru apa provenită din surse private, testarea este cu atât mai importantă, mai ales că aceste surse nu sunt administrate în același mod ca rețelele publice.
Riscul poate fi deosebit de relevant pentru gospodăriile care folosesc apă din surse private, locuiesc în apropierea zonelor agricole sau folosesc aceeași apă pentru băut și gătit în fiecare zi.
Fierberea apei nu elimină nitrațiiUn detaliu important este că fierberea apei nu reprezintă o soluție pentru eliminarea nitraților. Fierberea poate contribui la reducerea anumitor contaminanți biologici, însă nu îndepărtează substanțele dizolvate precum nitrații.
Dacă apa este fiartă mult timp și o parte din apă se evaporă, concentrația substanțelor dizolvate poate chiar să crească.
De aceea, dacă problema identificată prin testare este prezența nitraților, este necesară o metodă de tratare concepută pentru acest tip de contaminant.
Organizația Mondială a Sănătății enumeră printre tehnologiile capabile să elimine nitrații schimbul ionic, osmoza inversă, denitrificarea biologică și electrodializa.
Nu orice nitrat trebuie privit la felNitrații nu sunt pur și simplu „otrava din apă” și nici o substanță care trebuie eliminată din alimentație.
Sursa face diferențaÎn legume, nitrații vin împreună cu fibre, vitamina C și alți compuși vegetali, iar consumul acestor alimente face parte dintr-o dietă sănătoasă.
În carnea procesată, nitrații și nitriții apar într-un context alimentar care trebuie privit cu mai multă atenție, mai ales în cazul consumului ridicat.
În apă, problema este diferită: apa este consumată în mod repetat, iar nitrații nu pot fi detectați prin gust, miros sau aspect.
De aceea, înainte de a ne întreba dacă nitrații sunt periculoși, întrebarea mai utilă este: din ce sursă provin și cât de multă expunere avem în fiecare zi?
Universitatea Cluj a anunțat miercuri că a ajuns la un acord cu Hellas Verona pentru transferul lui Luca Szimionaș, care a semnat la Cluj un contract pe patru ani.
Fotbalistul născut în 3 septembrie 2006 a făcut primii pași în fotbal la Ripensia Timișoara, unde a fost remarcat de cei de la Hellas Verona.
A ajuns în 2022 la formația italiană și a jucat pentru echipa U17, U18 și echipa Primavera, pentru aceasta din urmă evoluând în 97 de meciuri în ultimele trei sezoane, timp în care a înscris cinci goluri și a mai contribuit cu trei pase decisive.
El a făcut parte din lotul formației de seniori la partidele de Serie A cu Sassuolo și AS Roma, dar și în jocul de Coppa Italia împotriva Veneziei.
Tânărul jucător s-a făcut remarcat și la nivelul naționalelor de juniori ale României. El a jucat pentru reprezentativele U16, U17, U18 și U19. Progresul său constant l-a propulsat în reprezentativa U21, pentru care a evoluat deja în șase meciuri.
Universitatea Cluj ocupă în prezent locul 8 în clasamentul Superligii.
Suspectul, identificat ca Philan-Tam-Duy Le, în vârstă de 35 de ani a fost reținut de autorități pentru port ilegal de armă periculoasă.
Ghilotina acestuia a fost descoperită după ce polițiștii i-au verificat vehiculul care era parcat ilegal în apropierea Capitoliului, notează CNN.
Le a condus din California până la Washington D.C, iar Poliția face verificări pentru a afla motivul deplasării și al transportului ghilotinei.
Fratele suspectului: „Un simbol al dezaprobării”Fratele acestuia a comentat pentru presa din California că ghilotina reprezenta un „simbol al dezaprobării”.
Potrivit acestuia, Philan-Tam-Duy Le era nemulțumit atât de democrați, cât și de republicani și îi critica atât pe președintele Donald Trump, cât și pe guvernatorul Californiei, Gavin Newsom.
„Nu cred că ar răni pe cineva”, a mai declarat Kelvin Le.
Creștere record a amenințărilor la adresa congresmenilorArestarea are loc într-un context în care autoritățile americane au raportat o creștere a amenințărilor îndreptate împotriva decidenților americani.
În 2025, Poliția Capitoliului a gestionat aproape 15.000 de cazuri privind declarații, comportamente sau comunicări considerate îngrijorătoare și îndreptate împotriva congresmenilor, înregistrând o creștere de 57% față de anul precedent.
La momentul arestării, Congresul SUA se afla în vacanță, astfel că parlamentarii nu erau prezenți la Capitoliu. Totuși, incidentul s-a petrecut la scurt timp după ce un alt bărbat a fost arestat în apropierea clădirii, după ce asupra acestuia ar fi fost găsit un pistol.
Roborock continuă campania aniversară dedicată celor 12 ani de activitate prin două noi promoții, desfășurate în parteneriat cu eMAG și Altex. În perioada 24–31 august, produsele Roborock selectate de la eMAG vor beneficia de reduceri de până la 20%, iar între 27 august și 9 septembrie, reducerile oferite de Altex vor ajunge până la 15%.
În cadrul ambelor campanii, valoarea reducerii va fi acordată sub forma unui voucher pe care clienții îl vor primi în urma achiziției, în conformitate cu termenii și condițiile promoționale ale fiecărui retailer. Cele două campanii vor include o selecție de aspiratoare robot, aspiratoare verticale fără fir și dispozitive pentru curățare umedă și uscată, acoperind mai multe categorii de produse și segmente de preț.
În perioada 24–31 august, mai multe produse Roborock vor fi disponibile în cadrul campaniei eMAG, cu reduceri acordate sub formă de vouchere. Printre produsele incluse în promoție se numără Roborock Saros 20, F25 ACE Combo, Qrevo Edge T și Q10 PFB+.
Roborock Saros 20 este conceput pentru utilizatorii care își doresc o soluție premium de curățare, care combină performanțele ridicate cu funcțiile avansate de automatizare. Modelul este potrivit chiar și pentru locuințele cu o configurație complexă, cu diferite tipuri de pardoseli și numeroase obstacole. Citeşte comunicatul integral AICI
Compania aeriană low-cost easyJet lansează o nouă campanie de recrutare pentru a angaja mai mulți lucrători în vârstă în calitate de membri ai echipajului de cabină, scrie The Mirror.
Inițiativa vine în continuarea succesului unei campanii anterioare din 2022, în urma căreia numărul membrilor echipajelor de cabină cu vârste de peste 50 de ani s-a dublat, ajungând la peste 600, iar cel al celor cu vârste de peste 60 de ani aproape a crescut de patru ori.
Stewardesă la 64 de aniPrintre cei care au făcut acest pas s-a numărat Francesca Hicks, în vârstă de 64 de ani, fostă secretară și asistentă medicală. Ea a participat la o zi a porților deschise, și-a depus apoi dosarul și a trecut printr-o serie de interviuri înainte de a se alătura cursului de formare pentru personalul de cabină al EasyJet.
După optsprezece luni, ea este acum un membru al echipajului de cabină complet calificat și a zburat de peste 250 de ori.
„Când a apărut oportunitatea de a mă alătura echipei easyJet ca membru al echipajului de cabină, am profitat imediat de ocazie. Știam că dețineam deja toate competențele necesare pentru acest post”, a spus ea.
Plus de experiență
EasyJet afirmă că noul val de angajați mai în vârstă a adus cu sine ani de experiență și un entuziasm semnificativ.
Michael Brown, directorul serviciilor de cabină la easyJet, a declarat: „Ne dorim ca mai multe persoane de peste 50 de ani să-și depună candidatura, deoarece acestea nu numai că își aduc competențele existente pentru a excela într-o carieră la easyJet, ci și o bogată experiență de viață apreciată atât de clienții noștri, cât și de colegi”.
EasyJet afirmă că creșterea numărului de angajați de peste 50 de ani a adus, de asemenea, o puternică „cultură a mentoratului” în rândul echipajului easyJet. Peste jumătate dintre angajații mai în vârstă chestionați au declarat că se simt ca niște mentori pentru colegii mai tineri.
Serena Williams s-a întors la tenis în această vară, după o absență de patru ani, iar surorile urmau să joace la Wimbledon înainte ca Serena să fie nevoită să se retragă după ce s-a accidentat la genunchi în înfrângerea la simplu. Au jucat la Cincinnati Open, pierzând în prima rundă, relatează AP.
Surorile Williams au câștigat titlurile de dublu de la US Open în 1999 și 2009 și au un palmares de 27 de victorii și 7 înfrângeri în cele nouă apariții. Ultima dată au jucat în 2022, pierzând meciul în ceea ce se aștepta a fi ultimul meci al Serenei, la Flushing Meadows.
Serena, în vârstă de 44 de ani, a jucat marți cu Carlos Alcaraz la dublu mixt , câștigând un meci înainte de a pierde în sferturile de finală. Venus, în vârstă de 46 de ani, este înscrisă în proba de simplu feminin .
Surorile Williams au făcut echipă pentru a câștiga 14 titluri de Grand Slam la dublu, împreună cu medalii de aur olimpice în 2000, 2008, 2012. Au împărțit locul 1 în clasamentul feminin la dublu timp de opt săptămâni.
