ZF.ro

Piaţa rezidenţială românească are un potenţial ridicat de revenire, în condiţiile în care cererea există, iar preţurile rămân sub media regiunii. Problema nu este însă cererea, ci statul, explică Andrei Sârbu, CEO şi fondator al SVN Romania, atunci când priveşte dincolo de cifrele de vânzări – singurele care, la o primă lectură, ar sugera că lucrurile nu stau atât de rău.

După o perioadă în care preţurile au urcat constant – cu aproximativ 38% pe segmentul apartamentelor noi în ultimii doi ani – ritmul de creştere nu mai este susţinut de un val nediferenţiat de cerere, ci de o cerere tot mai atentă la calitate, localizare şi la soliditatea celui care dezvoltă. În paralel, oferta de unităţi noi din Capitală s-a subţiat, pe fondul unui blocaj urbanistic care a încetinit autorizarea proiectelor, ceea ce a adâncit diferenţa dintre dezvoltările bine poziţionate şi restul pieţei.

Locuinţa ca experienţă, nu doar ca spaţiu — aceasta este direcţia spre care converg marii dezvoltatori rezidenţiali în 2026, într-o piaţă în care cumpărătorul nu mai cumpără o listă de facilităţi, ci un mod de a trăi.

Nicio adresă din imobiliarele româneşti nu s-a scumpit mai repede în ultimul an decât Calea Victoriei. Chiria prime pentru spaţiile comer­ciale de high street de pe artera istorică a Bucureştiului a urcat la 90 euro/mp/lună, un salt de 50% într-un singur an, pe fondul noilor deschideri de magazine şi al intrării aşteptate a marilor retaileri de lux în lunile următoare, potrivit raportului Marketbeat de retail al consultanţilor de la Cushman & Wakefield Echinox pentru primul trimes­tru. Este cel mai ridicat nivel din ţară şi sin­gurul segment al pieţei unde chiriile cresc în ritm de două cifre.

Anul 2025 a venit cu evoluţii diferite în ceea ce priveşte businessurilor celor mai mari jucător din domeniul dulciurilor, cafelei şi snackurilor.

Familia Vulpe are un buget de investiţii de 49,8 milioane de lei pentru 2026 pentru fabrica de mezeluri Fox din Bucureşti, de peste două ori mai mare decât cel din 2025, când a fost de 21,4 de milioane de lei. Banii merg către extinderea capacităţilor de depozitare, instalaţii frigorifice şi promovare, pentru a susţine creşterea vânzărilor. În ciuda inflaţiei ridicate, de 11%, care pune presiune pe consum, şi a incertitudinii politice, antreprenorii locali îşi continuă planurile de dezvoltare.