Piaţa rezidenţială din Bucureşti a intrat într-o etapă în care cumpărătorul-investitor nu mai seamănă cu cel de acum câţiva ani. Dacă în trecut decizia se lua pe baza a două cifre - preţul de intrare şi o chirie estimată la finalizarea proiectului -, astăzi ecuaţia include randamentul net, costurile de administrare, riscul de neocupare, profilul chiriaşului, lichiditatea la revânzare şi evoluţia zonei.