Налог на роскошь. Государство требует слишком много?

Налогом на роскошь назвали налог на имущество, появившийся в налоговом законодательстве в июле 2016 года. Причина в том, что этот налог оплачивается узким кругом лиц, обладающих собственностью, которую многие считают «роскошью».

В соответствии с положениями раздела VI Налогового кодекса Республики Молдова, физические лица, которые располагают недвижимым имуществом, предназначенным для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков), а также его долями, общая оценочная стоимость которых составляет 1,5 миллиона леев и более, а общая площадь составляет 120 квадратных метров и более, являются субъектами поимущественного налогообложения.

Если лицо владеет недвижимостью площадью более 120 квадратных метров, стоимость которой составляет менее 1,5 млн леев, он не платит налог на имущество. И наоборот, владелец недвижимости стоимостью более 1,5 млн леев, но с меньшей площадью, не является субъектом поимущественного налогообложения.

В случае, когда владельцами недвижимости являются несколько человек сразу, предлагается распределение ее стоимости пропорционально собственникам. В случае же оценки стоимости недвижимости кредит на ее покупку не будет браться в расчет.

Наибольшая сумма поимущественного налога, рассчитанная на 2017 год, составила 107 583,87 лея и была выплачена в установленные законодательством сроки.

Согласно положениям статьи 228 Налогового кодекса, в случае неуплаты налога (пошлины), сбора в срок и в бюджет, установленная в соответствии с налоговым законодательством уплачивается пеня, начисленная в соответствии с частью (3) данной статьи за каждый день просрочки их уплаты, за период со дня, следующего после даты, установленной для уплаты налога (пошлины), сбора, до дня их фактической уплаты включительно.

В 2018 году исключен порог в 120 квадратных метров для недвижимого имущества, потому что это позволяло некоторые уклонения от уплаты налога на роскошь.

О чем сообщила Налоговая инспекция за 2017 год?

Налоговая служба сообщила, что из 2287 субъектов поимущественного налогообложения, которые соответствуют установленным критериям по ситуации на 1 ноября 2017 года, 2075 или 90,7% от общего числа проживают в мун. Кишинэу, 67 – в северной части страны, 124 – в центре и 21 – на юге.

Государственная налоговая служба сообщила, что 1552 человека из 2287 уплатили налог на имущество за 2017 год в установленные сроки – до 25 декабря. Не уплатившие налог граждане будут оштрафованы – пеня будет начисляться за каждый день просрочки.

Доход от налога на имущество превысил 28,6 млн леев, что составляет 65,8% от общей суммы, рассчитанной на 2017 год.

Вопрос возникает, когда речь идет о том, сколько субъектов налогообложения на имущество насчитывается в Молдове. У нас есть система оценки недвижимости в целях налогообложения, которую специалисты Всемирного банка и известные в мире эксперты считают самой прогрессивной в Европе. Оценка недвижимости в целях налогобложения проводится на базе рыночных показателей, но в столице есть жилые комплексы, где стоимость квартиры составляет и 100 тысяч евро или даже больше. 100 тысяч евро по нынешнему курсу – это около 2 миллионов леев. И это не говоря о жилых частных домах, особенно в так называемых престижных районах.

Недвижимость, находящаяся в секторе Ботаника с двумя спальнями, кухней, гостиной, санитарным блоком, балконом, продается за 104 тысячи евро, – сообщает Биржа LARA. И таких примеров десятки.

Кроме того, не завершена переоценка недвижимости в сельской местности, и применение налога на недвижимость влечет риски для собственников жилья.

Чтобы избежать налогообложения в десятки тысяч леев, некоторые делят недвижимость на отдельные части с присвоением нескольких отдельных кадастровых номеров. Это что-то вроде фиктивного развода, и позволяет уклониться от выплаты указаного налога.

Налог на машины класса «люкс» с 2018 года

Налог на роскошь в этом году расширен, и под него помимо недвижимости попали и некоторые автомобили. Речь идет о машинах, стоимость которых превышает 1,5 миллиона леев. Ставка налогообложения останется на уровне 0,8%.

Пока у Минфина нет данных о том, сколько человек попадут под этот налог на имущество. Однако в ведомстве ожидают, что в 2018 году за счет налога на роскошь в государственный бюджет поступит 50 миллионов леев.

Экономические эксперты уверены, это нововведение приведет к увеличению поступлений в госбюджет и будет иметь социальный эффект.

«Думаю, что конечной целью является создание системы социальной справедливости в Республике Молдова. У людей с более высокими доходами есть возможность платить большие налоги. В Республике Молдова богатые платят небольшие налоги, а бедные отдают все до последнего копейки», – сообщил экономический эксперт Виорел Гырбу.

Влад Берку

Номер газеты: 
Nr.02 (726) от 17 января 2018