Налогом на роскошь назвали налог на имущество, появившийся в налоговом законодательстве в июле 2016 года. Причина в том, что этот налог оплачивается узким кругом лиц, обладающих собственностью, которую многие считают «роскошью».
В соответствии с положениями раздела VI Налогового кодекса Республики Молдова, физические лица, которые располагают недвижимым имуществом, предназначенным для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков), а также его долями, общая оценочная стоимость которых составляет 1,5 миллиона леев и более, а общая площадь составляет 120 квадратных метров и более, являются субъектами поимущественного налогообложения.
Если лицо владеет недвижимостью площадью более 120 квадратных метров, стоимость которой составляет менее 1,5 млн леев, он не платит налог на имущество. И наоборот, владелец недвижимости стоимостью более 1,5 млн леев, но с меньшей площадью, не является субъектом поимущественного налогообложения.
В случае, когда владельцами недвижимости являются несколько человек сразу, предлагается распределение ее стоимости пропорционально собственникам. В случае же оценки стоимости недвижимости кредит на ее покупку не будет браться в расчет.
Наибольшая сумма поимущественного налога, рассчитанная на 2017 год, составила 107 583,87 лея и была выплачена в установленные законодательством сроки.
Согласно положениям статьи 228 Налогового кодекса, в случае неуплаты налога (пошлины), сбора в срок и в бюджет, установленная в соответствии с налоговым законодательством уплачивается пеня, начисленная в соответствии с частью (3) данной статьи за каждый день просрочки их уплаты, за период со дня, следующего после даты, установленной для уплаты налога (пошлины), сбора, до дня их фактической уплаты включительно.
В 2018 году исключен порог в 120 квадратных метров для недвижимого имущества, потому что это позволяло некоторые уклонения от уплаты налога на роскошь.
Налоговая служба сообщила, что из 2287 субъектов поимущественного налогообложения, которые соответствуют установленным критериям по ситуации на 1 ноября 2017 года, 2075 или 90,7% от общего числа проживают в мун. Кишинэу, 67 – в северной части страны, 124 – в центре и 21 – на юге.
Государственная налоговая служба сообщила, что 1552 человека из 2287 уплатили налог на имущество за 2017 год в установленные сроки – до 25 декабря. Не уплатившие налог граждане будут оштрафованы – пеня будет начисляться за каждый день просрочки.
Доход от налога на имущество превысил 28,6 млн леев, что составляет 65,8% от общей суммы, рассчитанной на 2017 год.
Вопрос возникает, когда речь идет о том, сколько субъектов налогообложения на имущество насчитывается в Молдове. У нас есть система оценки недвижимости в целях налогообложения, которую специалисты Всемирного банка и известные в мире эксперты считают самой прогрессивной в Европе. Оценка недвижимости в целях налогобложения проводится на базе рыночных показателей, но в столице есть жилые комплексы, где стоимость квартиры составляет и 100 тысяч евро или даже больше. 100 тысяч евро по нынешнему курсу – это около 2 миллионов леев. И это не говоря о жилых частных домах, особенно в так называемых престижных районах.
Недвижимость, находящаяся в секторе Ботаника с двумя спальнями, кухней, гостиной, санитарным блоком, балконом, продается за 104 тысячи евро, – сообщает Биржа LARA. И таких примеров десятки.
Кроме того, не завершена переоценка недвижимости в сельской местности, и применение налога на недвижимость влечет риски для собственников жилья.
Чтобы избежать налогообложения в десятки тысяч леев, некоторые делят недвижимость на отдельные части с присвоением нескольких отдельных кадастровых номеров. Это что-то вроде фиктивного развода, и позволяет уклониться от выплаты указаного налога.
Налог на роскошь в этом году расширен, и под него помимо недвижимости попали и некоторые автомобили. Речь идет о машинах, стоимость которых превышает 1,5 миллиона леев. Ставка налогообложения останется на уровне 0,8%.
Пока у Минфина нет данных о том, сколько человек попадут под этот налог на имущество. Однако в ведомстве ожидают, что в 2018 году за счет налога на роскошь в государственный бюджет поступит 50 миллионов леев.
Экономические эксперты уверены, это нововведение приведет к увеличению поступлений в госбюджет и будет иметь социальный эффект.
«Думаю, что конечной целью является создание системы социальной справедливости в Республике Молдова. У людей с более высокими доходами есть возможность платить большие налоги. В Республике Молдова богатые платят небольшие налоги, а бедные отдают все до последнего копейки», – сообщил экономический эксперт Виорел Гырбу.
Влад Берку
