С 2008 по 2012 годы в Молдове было осуществлено строительных работ на сумму 27,995 миллионов лей, то есть построено 20528 квартир с совокупной площадью 2,229 тыс. квадратных метров. Представители строительной отрасли встретились, чтобы рассказать о своих успехах, обсудить проблемы и даже выразить возмущение некоторыми аспектами, создающими препятствия в повседневной деятельности.
Около 80 строительных компаний приняли участие в общем собрании Федерации профсоюзов строителей, работников дорог и производителей стройматериалов „CONDRUMAT”. Опыт развитых стран доказывает, что успех реформ зависит от силы общества, социального диалога, где серьёзная роль отводится профсоюзному движению.
Этот факт отметили все участники встречи, в том числе министр регионального развития и строительства Марчел Рэдукан, заместитель министра труда, социальной защиты и семьи Сергей Саинчук, глава управления профессионального образования министерства образования Октавиан Василаки, глава Государственной строительной инспекции Василе Раду. Местную публичную власть представлял Нистор Грозаву, вице-примар Кишинева. Представители компаний признали наличие множества проблем в отрасли, требующих решения, для чего следует объединиться.
Директор компании RECONSCIVIL Валериу Суфрай заявил, что возмущен тем, что молдавские строительные компании должны сдавать в эксплуатацию многоквартирные дома под ключ вместе с договорами о подключении к электроэнергии и газу: “Мы даем двум компаниям клиентов с готовыми договорами, а они этого не ценят. Я, как работодатель, вынужден нанять человека, который занимается этими договорами, другого для работы, которую должно делать Территориальное отделение кадастра. Так что сегодня мы занимаемся больше бюрократией, чем строительством”.
По его словам, другой проблемой являются налоги, выплачиваемые работодателями за каждого работника. “Создается впечатление, что в этой стране приветствуется нелегальная занятость. Если работаешь нелегально и показываешь, что ты безработный, можешь купить полис обязательного медицинского страхования за полцены. А те, кто зарабатывает 10 тысяч леев, сколько они платят? Люди уходят с работы, имея заработок в 16 тыс. лей. Спрашиваешь, почему, слышишь ответ – не хочу кормить свое государство. Поэтому текучка кадров в компаниях велика. В 2012 году было нанято 97 человек и уволено 74 человека”, – сетует В. Суфрай.
Он уверен, что строители должны создать сильное лобби, нанять юристов, которые будут при необходимости защищать их интересы.
Присутствующие отметили, что требуется создание структуры, которая занималась бы изучением и развитием новых строительных технологий, так как пока в Молдове строительство ведется по советским стандартам.
Генеральный директор компании “Interactiv” Александру Коваленко считает, что переоценка недвижимости увеличила стоимость налогообложения недвижимого имущества с 0,01% до 0,1, начиная с 2012 года. “Когда мы привозим технику из-за границы, на таможне мы вынуждены платить за растаможку в три раза больше, чем выходит по чеку, по которому мы приобрели это оборудование”, – жалуется А. Коваленко.
Он предложил, также, чтобы земельные участки, которыми располагает кишиневская примэрия, и на которых не ведется строительство, были перераспределены.
Александр Степаненко, президент компании “Agregat”, с негодованием отметил тот факт, что представители строительных компаний должны долго ждать, пока некоторые учреждения работают с документами. Иногда время от подачи заявления до получения авторизации длится дольше, чем строится здание.
“Нам надо укреплять свои позиции, чтобы нас представляла серьезная структура. Только так мы сможем решить проблемы цивилизованно и корректно, а не ходить каждый сам по себе и добиваться самостоятельно. Так мы поделим доходы или скоро будем делить убытки”, – считает А. Степаненко.
В ходе встречи высказывались мнения о придании большей эффективности работе Федерации „CONDRUMAT”.
О том же говорили и гости мероприятия. Нистор Грозаву сказал, что строительная отрасль разъединена, а требуется объединить усилия, так как сейчас каждая компания вынуждена самостоятельно решать в учреждениях свои проблемы, а самым коротким путем тут являются неофициальные пошлины, что потом ложится на плечи будущих собственников.
По его словам, надо помнить, что сегодня нет программы развития отрасли, нет диалога между проектировщиками и конечными пользователями. “Хочу опровергнуть утверждения, согласно которым выдача некоторых документов длится годами. Например, строительный сертификат выдается в течение 15 дней. Конечно, если есть некоторые запреты для строительства, выдача документов занимает больше времени”, – заявил Н. Грозаву.
М. Рэдукан сообщил, что министерство законопроектами поддерживает строительные компании страны и стремится к улучшению ситуации в отрасли, отметив инициативы по гармонизации существующих законодательных и нормативных актов с текущими требованиями национальной экономики, а также посоветовал строителям сосредоточиться на проектах, требующих тщательного продвижения.
Кроме того, министр подчеркнул, что обсуждение и критический анализ и предложения в ходе подобных встреч, как правило, преследуют достижения значимых результатов в самом ближайшем будущем.
Вопреки упомянутым недостаткам, присутствующие признали и неоднократно заявляли, что Федерация профсоюзов „CONDRUMAT” идет в авангарде многих полезных дел и является примером для многих других профсоюзов. Павел Каба, председатель Федерации, представил отчет о деятельности Федерации за период с апреля 2008 г. по апрель 2013 года.
Он отметил, что целью деятельности в это время являлось предоставление своим членам консультационных услуг, защита прав и представительство интересов своих членов в отношениях с публичными властями, неправительственными организациями национального и международного значения в соответствии с требованиями законодательства.
В повестку дня мероприятия были включены, также, и такие вопросы, как утверждение бюджета на 2013 год; выборы руководства (Председателя Федерации, членов Административного совета, членов контрольной и ревизионной комиссий).
Павел Каба был избран председателем Федерации на 5 лет.
Справка Capital Market: Федерация профсоюзов строителей, работников дорог и производителей стройматериалов „Condrumat” (FPCDPMC) была зарегистрирована 22 апреля 2008 года. FPCDPMC „Condrumat” является профессиональной профсоюзной организацией, некоммерческой, независимой, неправительственной и аполитичной.
FPCDPMC “CONDRUMAT” включает три профсоюзных объединения, одно профессиональное объединение и неассоциированных членов:
– Профсоюзное объединение строителей монтажников (APCM);
– Профсоюзное объединение производителей строительных материалов (APPMC);
– Профсоюзное объединение Кадастра, геодезии и защиты почв – AS GEOCARD;
– Союз архитекторов Республики Молдова.
Тина Соломон
